Biała Podlaska | ul. Jana Pawła II nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Białej Podlaskiej przy ul. Jana Pawła II, w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania z ul. Terebelską.
Doskonała lokalizacja pomiędzy dwiema głównymi arteriami miasta ul. Janowską i Terebelską, zapewniająca świetną komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu ok. 800 m znajdują się m.in. szpital, bank, park handlowy przy trasie E30, punkty usługowe oraz tereny zielone.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia działki: 1000 m
- na działce znajdują się dwa budynki
- teren pomiędzy budynkami utwardzony kostką

Budynek główny dom dwupiętrowy:
- powierzchnia użytkowa: ok. 180 m2
- trzy niezależne wejścia z zewnątrz na: podpiwniczenie, parter, półpiętro
- 7 pokoi
- budynek z lat 70., generalny remont przeprowadzony w 1995 r.
- w dużej części podpiwniczony
- elewacja i ocieplenie wykonane w 2024 r.
- ogrzewanie: nowy piec gazowy + grzejniki

Wnętrza domu były wykonane w bardzo wysokim standardzie jak na lata 90.
Obecnie dom jest w pełni funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania, jednak bardziej wymagający nabywca może rozważyć jego odświeżenie lub modernizację.
Układ oraz metraż sprawiają, że budynek może być interesującą bazą nie tylko mieszkalną, ale również pod adaptację na działalność biurową lub usługową.

Drugi budynek tylna zabudowa o szerokim spektrum możliwości. Budynek mieszkalny z bardzo dużym potencjałem funkcjonalnym. W załączeniu znajduje się poglądowy projekt pokazujący możliwość podziału piętra na kilka lokali. Instalacja ogrzewania podłogowego została wykonana z myślą o takim układzie, co ułatwia przyszłą adaptację przestrzeni.
Parter:
- kilka pomieszczeń gospodarczych, każde z oddzielnym wejściem z zewnątrz
- jeden bardzo duży garaż

Piętro:
- klatka schodowa z bezpośrednim wejściem z zewnątrz
- dwa niezależne pokoje oraz dwie łazienki
- trzecie pomieszczenie to ok. 220 m² otwartej, bardzo dobrze doświetlonej przestrzeni z kilkoma dużymi oknami, umożliwiającej różnorodne sposoby wykorzystania

Standard i instalacje:
- ogrzewanie: pompa ciepła 14 kW
- grzejniki + ogrzewanie podłogowe na dużej sali
- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach
- fotowoltaika 14 kW + 3 kW
- dach pokryty blachą
- doprowadzona szeroka instalacja wodna i kanalizacyjna (Ø150), co znacząco zwiększa możliwości adaptacyjne

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest obecnie w dużej części wynajmowana, co potwierdza bardzo duże zainteresowanie najmem w tej lokalizacji. Istnieje możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i działalności. Doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających nieruchomości live & work.

Wyjątkowa nieruchomość w świetnej lokalizacji, oferująca dwa niezależne budynki oraz duży metraż i funkcjonalność. Nowoczesne źródła ogrzewania i energii i potwierdzony potencjał najmu pozwalają na szybkie zaadaptowanie wg własnego pomysłu. Bardzo dobry dojazd do północnej obwodnicy miasta (800m) oraz węzła autostrady A2 (5 minut).

Idealna propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji, siedziby działalności lub nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty!
Oferta dostępna wyłącznie w biurze FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel.  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.