Na sprzedaż przedstawiamy Państwu działkę zabudowaną budynkami handlowymi i magazynowymi przy ul. Handlowej 6 w Białej Podlaskiej.
Na terenie nieruchomości prowadzona jest działalność handlowa w zakresie sprzedaży artykułów metalowych, budowlanych i rolniczych.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z towarem (art. metalowe, budowlane i rolnicze) wycenione na kwotę ok. 300 tyś zł.
Zakup nieruchomości wraz z towarem będącym własnością sprzedającego gwarantuje również otrzymanie wieloletnich kontaktów do dostawców oraz rynków zbytu.
Obecnie na tyłach nieruchomości swoją działalność prowadzi skup złomu, który wynajmuje powierzchnie co stanowi dodatkowy dochód.

Główne cechy i atuty nieruchomości:
- powierzchnia działki 4133 m2
- teren w całości utwardzony z szerokimi najazdami dla zestawu pojazdów
- teren w całości ogrodzony
- znana i ceniona od dziesięcioleci strefa handlowa i magazynowa
- duża powierzchnia handlowa i magazynowa - 1350 m2

Działka zabudowana jest trzema budynkami o przeznaczeniu handlowym i magazynowym oraz wagą.
Budynek 1 - Magazyn: o wymiarach 36 x 18 m i powierzchni 648 m2
Budynek 2- Magazyn: o wymiarach 30 x 18 m i powierzchni 540 m2
Budynek 3- Magazyn: o wymiarach 18 x 9 m i powierzchni 162 m2
Waga wozowa - 8,15 x 4,5 m i powierzchni 36,67 m2

Działka 1858/47 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, leży w obszarze oznaczonym symbolem 2 SM/SH w MPZP MŁYŃSKA.
Poniżej najważniejsze ustalenia z uchwały Rady Miasta Biała Podlaska dotyczące tego terenu:
2 SM/SH ustalenia planu

Przeznaczenie podstawowe:
SM składy i magazyny,
SH handel hurtowy.

Przeznaczenie dopuszczalne:
usługi komercyjne związane z podstawową funkcją (np. obsługa działalności gospodarczej),
infrastruktura techniczna.

Parametry zabudowy i zagospodarowania:
Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji, max 12 m.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% powierzchni działki.
Wskaźnik intensywności zabudowy netto: od 0,3 do 0,8.

Miejsca parkingowe (minima):
składy, magazyny 10 mp/100 m² powierzchni użytkowej,
handel hurtowy 20 mp/100 zatrudnionych,
biura 5 mp/100 m² powierzchni użytkowej (jeśli występują).

Linie zabudowy: wyznaczone na rysunku planu budynki muszą być sytuowane w granicach określonych w uchwale.
Podziały nieruchomości: dla obszaru 2 SM/SH obowiązuje zakaz wtórnych podziałów (nie można dzielić działek na mniejsze).

Ograniczenia dodatkowe
Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
Obowiązek zapewnienia obsługi komunikacyjnej od układu drogowego wskazanego w planie (ul. Sidorska/KL, lokalne dojazdy).
Dopuszczona adaptacja istniejących obiektów, o ile nie stoi w sprzeczności z funkcją podstawową.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚC BIAŁA PODLASKAI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA -Łukasz Panasiuk, tel.  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.